Гражданство Кипра за инвестиции
Программа ускоренного предоставления гражданства Кипра крупным иностранным инвесторам существует достаточно давно, но приобрела большую популярность только после кризиса 2013 года, когда был существенно снижен порог инвестирования, необходимый для получения паспорта.
Гражданство Кипра за инвестиции — преимущества
1. Граждане Кипра имеют право жить и работать в любой стране Евросоюза (27 стран),
2. Кипр является членом Британского Содружества Наций, соответственно, наличие такого паспорта дает определенные привилегии в Великобритании и других странах Содружества.
3. Возможность безвизовых путешествий в более чем 170 стран мира,
4. Страховка от политической нестабильности (можно уехать в любой момент, не будучи связанным необходимостью получения виз, видов на жительство, разрешений на работу и т.п.),
5. Нет ограничений на двойное гражданство. При получении гражданства Кипра (не только за инвестиции, но и по другим основаниям) нет необходимости отказываться от предыдущего гражданства.
6. Налоговые льготы. При проживании вне Кипра новые граждане не становятся налоговыми резидентами. Если у инвестора или членов его семьи, получивших гражданство Кипра, появится желание переехать на Кипр для постоянного проживания, то можно получить статус не домицилированных граждан (это даст нулевую ставку на дивиденды, зарабатываемые вне Кипра).
7. Возможность обучения детей в европейских университетах, включая британские, по льготным расценкам.
8. Быстрые сроки получения паспорта – до 6-8 месяцев с начала процедуры (а если заявитель уже живет на Кипре, то 3-4 месяца).
Финансовые условия
Последняя редакция программы гражданства Кипра за инвестиции еще больше понизила порог инвестиций. Сейчас это 2,000,000 евро, если вся сумма инвестиции вкладывается в недвижимость, и 2,500,000 евро, если инвестиция делается в комбинированные активы (недвижимость, компании, облигации и т.п.). Поправки, принятые в сентябре 2016 года, запретили использовать депозиты в кипрских банках как инвестицию, пригодную для получения гражданства. Также существенно сокращен размер вложений, который может быть сделан в облигации (теперь сумма в облигациях ограничена 500,000 евро). Неизменным остался только срок, на который должна быть сделана инвестиция. Он остается трехлетним для основной суммы и вечным для недвижимости стоимостью 500,000 евро.
Недвижимость
По условиям схемы инвестор, получивший гражданство, должен всегда иметь на Кипре недвижимость стоимостью минимум 500,000 евро. Это не означает, что ее нельзя продать. Но если она продана, то вместо нее должна быть приобретена другая. В этих условиях, если инвестор не рассматривает опцию покупки объекта за 2,000,000 евро, а хочет ограничиться минимумом, разумно изначально покупать два объекта, один за 500,000 евро, второй – за полтора миллиона, чтобы по истечение 3 лет заняться продажей второго и возвратом инвестиции.
Альтернативы
Описанная выше инвестиционная программа в свое время была самой успешной в Евросоюзе, но ничто не длится вечно, а деревья не растут до небес. Программа была закрыта 1 ноября 2020 года в связи с коррупционным скандалом. Лицам, желающим получить паспорт Евросоюза в обмен на инвестиции, рекомендуем рассмотреть Мальту, которая пока еще успешно работает.
Отредактировано 27.03.2024
Сколько времени занимает получение кипрского паспорта? Реклама в Интернете довольно противоречива. Кто-то пишет 3 мес, кто-то — полгода.
Сейчас в среднем от 7 до 8 мес. По поводу 3 мес — это устаревшие данные. Насчет 6 месяцев — частичная правда. Если мы говорим о сроках одобрения гражданства, а не о получении паспорта на руки, то действительно может быть 4-5 мес. Сбор и подготовка (легализация, перевод, анкеты) документов — это 1-2 месяца. Процедура такова, что при подаче на гражданство заявителю дают карту резидента (жить не надо, это требование ЕС к схеме), и даже если гражданство одобрили за 3 месяца, то паспорт сразу не дадут. Текущее законодательство допускает натурализацию в сроки не ранее 6 месяцев с момента выдачи карты резидента. Такие образом, правдивые сроки получения гражданства Кипра за инвестиции будут даже не 6 мес, а 7-9 месяцев. С другой стороны выгадывать месяц или два при таком деле, как судьбоносный выбор второго гражданства — это не совсем корректный подход. Получить паспорт на 2-3 месяца позже или раньше — не должно быть ключевым аргументом. Кстати, недавно вышла наша статья о гражданстве Кипра в Forbes. В ней кипрская программа со своими «про и контра» описана подробнее.
Подскажите, если для получения кипрского гражданства покупать недвижимость, то это должен быть только первичный рынок? Мне юристы на Кипре говорили про то, что должно быть 500 тыс + НДС. Вторичка продаётся без НДС. И через 3 года можно потом перепродать? Хотим взять 2 объекта, один за 1,5 млн и второй за 500 тыс. НДС уменьшенный будет только на первый?
В рамках текущих условий натурализации ограничений на то, чтобы собственность была новой, нет. Такие ограничения есть только для схемы ПМЖ за инвестиции от 300 тыс. евро. Перепродажи недвижимости (вторичный рынок) также приемлемы. Но в ближайшие пару месяцев ожидается реформа правил, и по нашей информации, в будущих руководящих принципах будет ограничение. В частности, один и тот же объект не сможет использоваться для получения гражданства Кипра 2 раза. Проще говоря, если вы купили сегодня, получили гражданство, а через 3 года умудрились продать, то следующий покупатель этого объекта не сможет получить паспорт. Это мера против перегрева рынка.
По поводу НДС ваша информация верна. При покупке недвижимости на вторичном рынке этого налога нет. Упоминание в законодательстве о гражданстве этого налога связано с тем, чтобы 500 тыс в любом случае было чистой инвестицией. Если объект покупается на первичном рынке, то должно быть вложено 500 тыс. евро + НДС. Если на вторичном рынке, то 500 тыс.
Какие есть еще варианты получения гражданства Кипра, если без инвестиций?
Инвестиции – это, конечно, не единственный способ получения гражданства Кипра. Другие варианты связаны с обычной натурализацией. Любой иностранец может подать заявление на гражданство Республики Кипр, если он удовлетворяет следующим критериям:
1. Законно прожил на Кипре 7 лет,
2. В течение указанного периода нужно физически набрать на Кипре 4 года (1460 дней) проживания. Если же заявитель проживал на Кипре на основании трудоустройства и работы, то из 7 лет он должен набрать 6 лет (2190 дней) фактического проживания на острове.
3. На момент заявления на гражданство заявитель должен непрерывно проживать на Кипре 12 последних месяцев.
4. У заявителя не должно быть судимости и проблем с законом.
5. Если гражданство Кипра будет предоставлено, то заявитель должен либо продолжать проживать на острове, либо служить в международной организации, членом которой является Кипр, либо быть на службе общества, компании, зарегистрированных на острове.