Португалия: изменения в законодательстве о золотой визе
В феврале 2021 года правительство Португалии объявило о ключевых изменениях в программе золотой визе, о которых должны знать все потенциальные заявители. К счастью, был введен переходный период, поэтому у тех людей, которые готовили документы, было время подготовиться и приспособиться.
Новые, более строгие условия, будут применяться только с 1 января 2022 года. Для тех, кто инвестирует в недвижимость, будут действовать географические ограничения. Некоторые инвестиционные пороги также увеличиваются. Если суммировать, то новые условия будут выглядеть так:
- Минимальная сумма, связанная с инвестиционными фондами, увеличится с 350 000 евро до 500 000 евро.
- Инвестиции в недвижимость для жилых целей больше не будут возможны в мегаполисах Лиссабона, Порту и большей части Алгарве и будут ограничены недвижимостью, расположенной на внутренних территориях Португалии и на островах Мадейра и Азорские острова.
- Минимальные суммы инвестиций останутся неизменными: 500 000,00 евро (снижено до 400 000,00 евро, если они расположены в «зоне низкой плотности») или 350 000,00 евро (уменьшены до 280 000,00 евро, если они расположены в «зоне низкой плотности»).
- Порог капитальных трансфертов в размере 1 млн. евро будет увеличен до минимального уровня в 1,5 млн. евро.
За этими изменениями стоит мотивация властей Португалии перенаправить инвестиции в менее экономически развитые части страны и вдохнуть новую жизнь в сельские районы и отдаленные острова.
Само собой разумеется, и это подтверждается статистическими данными, что до сего дня абсолютное большинство инвесторов, получающих золотые визы, вкладывали свои средства в недвижимость Лиссабона и Алгарве. Будут ли новые законодательные меры способствовать перераспределению иностранных инвестиций в те области, где объекты недвижимости менее ликвидны, будет видно ближе к концу 2022 года.
Рекомендуем прочитать: