ВНЖ в Португалии 2022 — что нужно знать инвестору

Португальская программа так называемой золотой визы в следующем году будет работать на других условиях. Соответствующие изменения, о которых мы расскажем в этой статье, вступают в силу 1 января 2022 года.

На сегодняшний день инвестиционная программа получения вида на жительство в Португалии привлекла более 10 тыс. инвесторов со всех уголков земного шара, в результате чего прямые иностранные инвестиции составили более 6 млрд. евро. Хотя инвестиции положительно изменили португальскую экономику, вклады стимулировали неравномерный рост в определенных областях страны, таких как рынки недвижимости Лиссабона и Порту. Напомним, что более 90% всех инвестиций в золотую визу связано с покупкой недвижимости.

Поэтому правительство Португалии приняло новые меры по диверсификации инвестиций во внутренние регионы Португалии и сосредоточило внимание на таких ключевых областях, как культурное наследие, переквалификация городов, производительность и создание рабочих мест.

С 1 января 2022 года вступят в силу следующие изменения, касающиеся вложений в недвижимость:

  1. Инвесторы не смогут покупать жилую недвижимость или инвестировать в проекты восстановления жилых домов в популярных городских районах, таких как Лиссабон, Порту, Сетубал и Серебряное побережье.
  2. Заявители могут покупать жилую недвижимость только в определенных внутренних районах Португалии. Инвестиции в недвижимость должны быть не менее 500 000 евро или 350 000 евро при инвестировании в проект реабилитации. Если вложение в жилую недвижимость происходит в районе страны с «низкой плотностью населения», то заявители автоматически получают 20% скидку на свои вложения.
  3. Инвесторы по-прежнему могут приобретать коммерческую недвижимость в любой точке Португалии на сумму не менее 500 000 евро или 350 000 евро при инвестировании в коммерческий проект реабилитации. Если коммерческая недвижимость находится в специально отведенной зоне с «низкой плотностью населения», применяется скидка 20%.
  4. Инвесторы могут продолжать покупать как жилую, так и коммерческую недвижимость на автономных островах Мадейра и Азорские острова Португалии на сумму 500 000 евро или 350 000 евро при инвестировании в проект реабилитации.

Кроме того, подорожают следующие варианты вложений:

  1. Инвестиции в капитальный трансфер увеличатся с 1 млн. до 1,5 млн. евро.
  2. Размер инвестиционного фонда увеличится с 350 000 до 500 000 евро.
  3. Инвестиции в научные исследования увеличатся с 350 000 до 500 000 евро.
  4. Инвестиции в существующий бизнес, зарегистрированный в Португалии, увеличатся с 350 000 до 500 000 евро.

Что не меняется?

Вы все еще можете получить ВНЖ в Португалии по следующим основаниям:

  1. Открыть португальскую компанию, в которой работает не менее десяти местных сотрудников на полную ставку.
  2. Сделать пожертвование в размере 250 000 евро.

Куда инвестировать?

Для целей получения ВНЖ в Португалии инвестировать можно в недвижимость, фонды венчурного капитала, бизнес, перевод капитала или исследования.

Жилая недвижимость или коммерческая?

Обратите внимание, что понятия внутренних районов и областей с низкой плотностью населения применимы при покупке жилой недвижимости. Для коммерческой недвижимости ограничений по местоположению нет. Это означает, что инвесторы могут продолжать покупать коммерческую недвижимость в крупных городах, таких как Лиссабон или Порту, до тех пор, пока они могут доказать, что данная недвижимость имеет лицензию на ведение коммерческой деятельности.

Районы Португалии с низкой плотностью населения определяют, применяется ли скидка 20% к инвестициям в золотую визу. В этом случае регионы с низкой плотностью населения определяются как имеющие менее 100 жителей на квадратный километр или ВВП на душу населения менее 75% от среднего показателя по стране.

Обратите внимание, что область может быть одновременно внутренней и высокой плотности. В этом случае вы можете приобрести жилую недвижимость, но скидка 20% не действует.

ПМЖ и гражданство

Первичный вид на жительство выдается на год, затем продлевается по схеме 1 + 2 + 2, а через пять лет можно подать заявления на получения ПМЖ и гражданства.

Альтернативы?

Также напомним нашим читателям, что переезд в Португалию возможен и без покупки недвижимости, например, по визе для финансово независимых.

Более того, в стране действует программа получения гражданства для потомков сефардских евреев, по которой получить паспорт гражданина Португалии можно без проживания в стране и без знания языка.

Если вам интересны эти варианты – обращайтесь!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.